À Louer Appart Pro Bureau Société 85 m² Abdelmoumen Anoual Casablanca, Maroc

Bd Anoual Angle Bd Abdelmoumen

Situation
Au croisement des Boulevards Abdelmoumen et Anoual
Quartier de Professionnels
Localisation GPS : https://maps.app.goo.gl/pWANLeafPoPkU1QL8

Destination
Société, Bureaux

Local remis à neuf, prêt à l'exploitation
5 pièces : 1 grande, 2 moyennes, 1 petite, 1 salle d'attente
1 salle de bain
1 cuisine
1 grande terrasse
Sécurité, caméras
Place parking garage avec télécommande

Au pied de la résidence
2 Stations de Tramway Lignes 1 et 2

À proximité
Gare ferroviaire de l’Oasis

Loyer HT = 7 690 DH (8 898 DH TTCC)

Contrat de Bail Commercial (Société)

Loyer HT (Contrat) = 7 690 DH
+ Impôts = Taxe des Services Communaux (10,5%) = 808 DH
+ Charges = Frais de Syndic = 400 DH
Toutes Taxes et Charges Comprises = 8 898 DH

- Impôts = Retenue à la source (10%) = 769 DH, avec versement mensuel

Caution (Garantie) = 3 mois de loyer TTCC, montant = 26 694 DH
C’est un dépôt de garantie, qui sera restitué au Locataire, à la restitution des Locaux, si les locaux sont restitués en parfait état.
C’est pour garantir particulièrement tous travaux et réparations en cas de dégâts causés par le Locataire.


À noter
Résidence de Professionnels

90 DH/m² en ne comptant que la surface des bureaux

66 DH/m² avec la terrasse 60 m² comptée à 50%

64 DH/m² selon le certificat de propriété (155 m²) avec 10 m² de place de parking dans le garage

En dessous du prix du marché qui commence à 80 DH/m² et particulièrement à cet emplacement

• Câble de télévision
• Climatisation
• Cheminée
• Les volets
• Ocean Views
• Vues sur l'océan
• Machine à laver
• Wifi
• Four micro onde
• Réfrigirateur
• Accès à la plage
• Terrasse sur le toit